삼척시 도계읍 공시지가·땅값

강원특별자치도 삼척시 도계읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

삼척시 도계읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 25만원입니다2026년 공시. 삼척시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.7배(거래 절반이 0.75~2.88배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 19만원 ~ 71만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	12,090	2만원	5,320원	표본 부족
도로	10,200	1만원	2,990원	표본 부족
임야	9,519	0만원	592원	표본 부족
대	9,399	25만원	74,800원	1.7배 보통
철도용지	1,632	1만원	2,260원	표본 부족
잡종지	1,527	4만원	10,850원	1.99배 높음
하천	1,482	1만원	2,620원	표본 부족
답	978	4만원	10,700원	3.62배 보통
묘지	381	2만원	6,660원	표본 부족
제방	330	1만원	4,480원	표본 부족
구거	246	1만원	4,190원	표본 부족
학교용지	216	41만원	123,900원	2.46배 보통
체육용지	177	5만원	14,700원	1.27배 높음
목장용지	129	3만원	8,380원	표본 부족
공장용지	48	22만원	67,600원	표본 부족
창고용지	45	5만원	15,700원	표본 부족
종교용지	45	24만원	74,100원	표본 부족
주유소용지	39	29만원	87,000원	표본 부족
수도용지	21	2만원	5,080원	표본 부족
과수원	18	2만원	6,370원	표본 부족
주차장	15	7만원	21,800원	표본 부족
양어장	12	6만원	18,850원	표본 부족
공원	12	3만원	8,180원	표본 부족
유지	3	1만원	3,140원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 삼척시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	23,760	2만원	5,320원
제2종일반주거지역	6,825	25만원	74,800원
농림지역	4,035	0만원	351원
생산관리지역	3,450	0만원	979원
보전관리지역	3,408	1만원	2,060원
자연녹지지역	2,682	2만원	4,810원
일반상업지역	2,397	69만원	209,600원
준공업지역	759	9만원	26,100원
자연환경보전지역	618	0만원	902원
준주거지역	285	46만원	137,800원
일반공업지역	216	6만원	17,000원
보전녹지지역	129	1만원	1,990원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.