삼척시 사직동 공시지가·땅값
강원특별자치도 삼척시 사직동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
삼척시 사직동의 대지(垈) 공시지가는 평당 64만원입니다2026년 공시. 삼척시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.79배(거래 절반이 0.91~3.0배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 58만원 ~ 191만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,785 | 64만원 | 192,900원 | 1.79배 보통 |
| 전 | 870 | 13만원 | 39,000원 | 1.69배 보통 |
| 도로 | 759 | 22만원 | 66,200원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 474 | 8만원 | 23,200원 | 표본 부족 |
| 임야 | 381 | 2만원 | 4,670원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 135 | 61만원 | 185,200원 | 0.73배 보통 |
| 제방 | 117 | 22만원 | 66,200원 | 표본 부족 |
| 하천 | 102 | 1만원 | 4,030원 | 표본 부족 |
| 구거 | 99 | 44만원 | 134,200원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 45 | 38만원 | 113,600원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 33 | 7만원 | 19,900원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 27 | 45만원 | 135,200원 | 1.27배 보통 |
| 답 | 21 | 37만원 | 110,900원 | 2.84배 보통 |
| 주차장 | 18 | 41만원 | 123,700원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 6 | 81만원 | 245,500원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 6 | 32만원 | 95,600원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 3 | 97만원 | 294,300원 | 2.46배 보통 |
| 공원 | 3 | 24만원 | 72,700원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 삼척시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 1,968 | 64만원 | 192,900원 |
| 자연녹지지역 | 1,284 | 7만원 | 20,000원 |
| 준공업지역 | 1,218 | 53만원 | 160,000원 |
| 전용공업지역 | 213 | 38만원 | 113,600원 |
| 보전녹지지역 | 141 | 1만원 | 4,030원 |
| 계획관리지역 | 60 | 4만원 | 12,100원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.