강릉시 회산동 공시지가·땅값
강원특별자치도 강릉시 회산동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
강릉시 회산동의 대지(垈) 공시지가는 평당 113만원입니다2026년 공시. 강릉시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.87배(거래 절반이 1.04~3.06배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 118만원 ~ 346만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 1,446 | 55만원 | 165,200원 | 2.62배 보통 |
| 도로 | 816 | 34만원 | 103,000원 | 표본 부족 |
| 대 | 813 | 113만원 | 341,800원 | 1.87배 보통 |
| 전 | 672 | 57만원 | 172,700원 | 표본 부족 |
| 임야 | 669 | 8만원 | 24,800원 | 표본 부족 |
| 하천 | 240 | 16만원 | 48,700원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 129 | 60만원 | 180,300원 | 표본 부족 |
| 제방 | 108 | 16만원 | 48,700원 | 표본 부족 |
| 구거 | 51 | 30만원 | 91,100원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 48 | 49만원 | 148,500원 | 1.65배 보통 |
| 과수원 | 45 | 24만원 | 72,800원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 33 | 181만원 | 547,900원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 15 | 74만원 | 223,600원 | 2.44배 보통 |
| 묘지 | 9 | 9만원 | 26,800원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 81만원 | 246,200원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 3 | 181만원 | 547,900원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 47만원 | 142,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 강릉시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 1,947 | 20만원 | 62,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,923 | 94만원 | 284,700원 |
| 제1종일반주거지역 | 813 | 55만원 | 165,200원 |
| 보전녹지지역 | 276 | 9만원 | 27,800원 |
| 일반공업지역 | 147 | 27만원 | 83,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.