강릉시 내곡동 공시지가·땅값
강원특별자치도 강릉시 내곡동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
강릉시 내곡동의 대지(垈) 공시지가는 평당 124만원입니다2026년 공시. 강릉시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.0배(거래 절반이 1.1~3.21배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 136만원 ~ 397만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,285 | 124만원 | 374,000원 | 2.0배 보통 |
| 도로 | 1,614 | 52만원 | 157,500원 | 표본 부족 |
| 전 | 1,176 | 35만원 | 107,000원 | 3.44배 보통 |
| 답 | 1,092 | 18만원 | 54,900원 | 4.12배 보통 |
| 임야 | 969 | 7만원 | 22,600원 | 표본 부족 |
| 구거 | 339 | 39만원 | 118,200원 | 표본 부족 |
| 하천 | 159 | 9만원 | 27,800원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 117 | 42만원 | 128,550원 | 표본 부족 |
| 제방 | 90 | 16만원 | 47,100원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 84 | 27만원 | 81,200원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 66 | 56만원 | 170,600원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 36 | 119만원 | 360,500원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 24 | 53만원 | 159,400원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 21 | 93만원 | 280,600원 | 2.44배 보통 |
| 묘지 | 15 | 5만원 | 15,400원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 170만원 | 512,900원 | 표본 부족 |
| 유지 | 6 | 8만원 | 23,600원 | 표본 부족 |
| 공원 | 6 | 12만원 | 35,600원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 3 | 13만원 | 38,100원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 강릉시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 4,323 | 124만원 | 374,000원 |
| 자연녹지지역 | 3,297 | 18만원 | 54,900원 |
| 제1종일반주거지역 | 759 | 112만원 | 340,300원 |
| 보전녹지지역 | 447 | 9만원 | 27,800원 |
| 제3종일반주거지역 | 285 | 59만원 | 178,200원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.