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강릉시 교동 공시지가·땅값

강원특별자치도 강릉시 교동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

강릉시 교동의 대지(垈) 공시지가는 평당 132만원입니다2026년 공시. 강릉시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.0배(거래 절반이 1.1~3.21배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 145만원 ~ 424만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)실거래 배율
대14,331132만원399,800원2.0배 보통
도로3,44734만원103,400원표본 부족
전2,62838만원115,300원3.44배 보통
임야1,62316만원47,950원표본 부족
답62731만원93,100원4.12배 보통
잡종지37254만원162,050원표본 부족
철도용지27981만원244,300원표본 부족
공원27985만원257,800원표본 부족
체육용지23454만원162,400원표본 부족
구거14136만원107,900원표본 부족
학교용지105107만원323,300원표본 부족
과수원7218만원53,400원표본 부족
창고용지5455만원167,800원2.44배 보통
제방519만원26,200원표본 부족
종교용지45112만원338,700원표본 부족
주유소용지30212만원641,100원표본 부족
주차장15117만원354,850원표본 부족
묘지126만원17,150원표본 부족
하천68만원23,800원표본 부족
수도용지617만원51,900원표본 부족
유지325만원76,300원표본 부족
공장용지3136만원411,300원1.65배 보통

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 강릉시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)
제2종일반주거지역12,069132만원399,800원
자연녹지지역3,87338만원115,300원
제1종일반주거지역3,231298만원900,500원
일반상업지역1,953316만원956,800원
보전녹지지역1,4287만원19,900원
준주거지역951236만원714,200원
생산녹지지역64516만원49,700원
제3종일반주거지역213144만원434,700원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.