강릉시 홍제동 공시지가·땅값
강원특별자치도 강릉시 홍제동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
강릉시 홍제동의 대지(垈) 공시지가는 평당 106만원입니다2026년 공시. 강릉시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.0배(거래 절반이 1.1~3.21배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 117만원 ~ 342만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 6,159 | 106만원 | 322,100원 | 2.0배 보통 |
| 도로 | 2,403 | 30만원 | 90,950원 | 표본 부족 |
| 전 | 1,920 | 20만원 | 60,800원 | 3.44배 보통 |
| 임야 | 1,308 | 11만원 | 33,200원 | 표본 부족 |
| 답 | 732 | 24만원 | 74,000원 | 4.12배 보통 |
| 구거 | 117 | 24만원 | 73,050원 | 표본 부족 |
| 제방 | 102 | 15만원 | 46,800원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 84 | 77만원 | 233,200원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 81 | 70만원 | 212,700원 | 표본 부족 |
| 하천 | 69 | 9만원 | 27,800원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 69 | 10만원 | 31,100원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 66 | 126만원 | 381,700원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 30 | 107만원 | 324,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 27 | 4만원 | 10,900원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 21 | 62만원 | 188,800원 | 2.44배 보통 |
| 묘지 | 18 | 87만원 | 261,700원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 9 | 175만원 | 530,300원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 119만원 | 360,500원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 8만원 | 24,400원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 3 | 61만원 | 184,200원 | 1.65배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 강릉시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 6,006 | 106만원 | 322,100원 |
| 자연녹지지역 | 4,281 | 20만원 | 60,800원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,641 | 51만원 | 153,300원 |
| 보전녹지지역 | 648 | 4만원 | 13,600원 |
| 일반상업지역 | 363 | 209만원 | 630,900원 |
| 준주거지역 | 267 | 387만원 | 1,172,000원 |
| 계획관리지역 | 18 | 3만원 | 8,330원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.