강릉시 주문진읍 공시지가·땅값

강원특별자치도 강릉시 주문진읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

강릉시 주문진읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 49만원입니다2026년 공시. 강릉시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.79배(거래 절반이 1.03~3.15배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 51만원 ~ 155만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
대	18,648	49만원	149,050원	1.79배 보통
전	13,530	7만원	21,800원	2.75배 보통
임야	11,166	2만원	4,600원	표본 부족
답	9,975	5만원	14,200원	3.38배 보통
도로	8,067	4만원	11,200원	표본 부족
잡종지	1,809	15만원	46,800원	표본 부족
구거	1,788	2만원	6,500원	표본 부족
하천	1,224	2만원	6,500원	3.4배 보통
과수원	1,095	6만원	19,000원	2.36배 보통
철도용지	417	42만원	125,750원	표본 부족
공장용지	384	30만원	91,000원	1.65배 높음
제방	321	5만원	16,200원	표본 부족
유지	312	1만원	2,690원	표본 부족
목장용지	261	6만원	18,100원	표본 부족
창고용지	258	13만원	40,600원	2.44배 보통
묘지	135	3만원	10,100원	표본 부족
학교용지	105	51만원	153,000원	표본 부족
종교용지	75	46만원	140,000원	표본 부족
주차장	57	58만원	174,100원	표본 부족
주유소용지	33	102만원	308,500원	표본 부족
공원	33	9만원	27,600원	표본 부족
수도용지	27	18만원	54,900원	표본 부족
유원지	15	13만원	38,100원	표본 부족
체육용지	9	16만원	48,450원	표본 부족
양어장	6	6만원	18,000원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 강릉시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	21,162	4만원	13,000원
제2종일반주거지역	17,313	49만원	149,050원
자연녹지지역	8,463	7만원	21,800원
농림지역	5,991	2만원	5,440원
일반상업지역	4,539	205만원	621,250원
생산관리지역	2,910	5만원	14,200원
보전관리지역	2,208	1만원	2,690원
준주거지역	2,079	50만원	150,100원
제1종일반주거지역	1,740	21만원	63,700원
보전녹지지역	1,326	5만원	15,700원
일반공업지역	912	89만원	269,400원
제3종일반주거지역	834	39만원	118,200원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.