강릉시 옥계면 공시지가·땅값

강원특별자치도 강릉시 옥계면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

강릉시 옥계면의 대지(垈) 공시지가는 평당 15만원입니다2026년 공시. 강릉시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.79배(거래 절반이 1.03~3.15배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 15만원 ~ 47만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
임야	16,857	0만원	930원	표본 부족
전	13,488	7만원	20,200원	2.75배 보통
답	8,796	8만원	22,900원	3.38배 보통
도로	7,674	2만원	7,260원	표본 부족
대	6,876	15만원	45,300원	1.79배 보통
하천	2,865	3만원	8,110원	3.4배 보통
구거	1,791	3만원	8,210원	표본 부족
잡종지	1,038	11만원	32,500원	표본 부족
제방	819	4만원	12,900원	표본 부족
철도용지	729	3만원	9,470원	표본 부족
유지	321	1만원	3,690원	표본 부족
묘지	189	5만원	15,700원	표본 부족
공장용지	186	19만원	56,300원	1.65배 높음
공원	108	7만원	21,000원	표본 부족
종교용지	75	13만원	40,800원	표본 부족
수도용지	75	5만원	15,800원	표본 부족
창고용지	72	23만원	69,900원	2.44배 보통
목장용지	66	4만원	12,400원	표본 부족
학교용지	60	16만원	49,800원	표본 부족
과수원	54	19만원	57,100원	2.36배 보통
주차장	18	44만원	132,900원	표본 부족
체육용지	3	12만원	36,000원	표본 부족
주유소용지	3	105만원	318,200원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 강릉시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	24,579	5만원	14,200원
농림지역	12,855	0만원	617원
생산관리지역	4,980	3만원	9,910원
자연녹지지역	3,843	7만원	22,500원
생산녹지지역	2,397	9만원	27,600원
일반공업지역	2,373	14만원	43,500원
제2종일반주거지역	2,337	33만원	100,400원
보전관리지역	2,307	2만원	7,260원
보전녹지지역	2,031	4만원	13,600원
준주거지역	1,584	71만원	215,350원
제1종일반주거지역	1,227	22만원	66,500원
일반상업지역	981	107만원	324,900원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.