강릉시 병산동 공시지가·땅값
강원특별자치도 강릉시 병산동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
강릉시 병산동의 대지(垈) 공시지가는 평당 58만원입니다2026년 공시. 강릉시 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.21배(거래 절반이 0.71~2.4배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 41만원 ~ 140만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 1,221 | 18만원 | 53,000원 | 2.02배 보통 |
| 대 | 777 | 58만원 | 176,100원 | 1.21배 보통 |
| 답 | 702 | 9만원 | 27,200원 | 2.76배 보통 |
| 도로 | 537 | 20만원 | 60,100원 | 표본 부족 |
| 임야 | 474 | 24만원 | 71,500원 | 표본 부족 |
| 하천 | 366 | 3만원 | 10,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 243 | 2만원 | 7,120원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 135 | 26만원 | 78,200원 | 표본 부족 |
| 구거 | 102 | 4만원 | 10,900원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 69 | 39만원 | 116,600원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 36 | 88만원 | 265,500원 | 2.44배 보통 |
| 주차장 | 21 | 28만원 | 84,700원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 18 | 58만원 | 174,400원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 15 | 18만원 | 53,100원 | 1.65배 보통 |
| 주유소용지 | 6 | 74만원 | 224,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 6 | 38만원 | 115,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 6 | 19만원 | 56,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 강릉시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 1,728 | 47만원 | 142,200원 |
| 자연녹지지역 | 1,404 | 18만원 | 53,000원 |
| 생산녹지지역 | 849 | 9만원 | 27,200원 |
| 보전녹지지역 | 402 | 3만원 | 10,100원 |
| 농림지역 | 237 | 7만원 | 20,600원 |
| 계획관리지역 | 87 | 26만원 | 78,200원 |
| 일반공업지역 | 27 | 24만원 | 73,450원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.