합천군 초계면 공시지가·땅값
경상남도 합천군 초계면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
합천군 초계면의 대지(垈) 공시지가는 평당 10만원입니다2026년 공시. 합천군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.55배(거래 절반이 1.04~2.37배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 10만원 ~ 24만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 12,918 | 6만원 | 17,300원 | 2.13배 보통 |
| 대 | 6,699 | 10만원 | 30,100원 | 1.55배 보통 |
| 도로 | 5,910 | 3만원 | 9,170원 | 4.88배 보통 |
| 전 | 5,409 | 4만원 | 12,700원 | 2.65배 보통 |
| 임야 | 2,910 | 0만원 | 924원 | 표본 부족 |
| 구거 | 1,626 | 2만원 | 5,700원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 438 | 7만원 | 19,900원 | 1.29배 높음 |
| 하천 | 405 | 3만원 | 7,590원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 291 | 9만원 | 28,200원 | 2.27배 보통 |
| 목장용지 | 246 | 6만원 | 18,600원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 228 | 4만원 | 10,800원 | 표본 부족 |
| 유지 | 174 | 2만원 | 5,700원 | 표본 부족 |
| 제방 | 111 | 2만원 | 5,700원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 51 | 34만원 | 101,400원 | 2.82배 보통 |
| 공장용지 | 48 | 11만원 | 31,900원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 45 | 11만원 | 33,800원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 27 | 16만원 | 49,800원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 15 | 5만원 | 16,400원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 12 | 50만원 | 151,900원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 6 | 8만원 | 25,500원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 합천군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 14,670 | 4만원 | 12,700원 |
| 농림지역 | 13,581 | 6만원 | 17,300원 |
| 자연녹지지역 | 2,646 | 3만원 | 9,375원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,511 | 22만원 | 67,700원 |
| 생산녹지지역 | 1,275 | 9만원 | 26,200원 |
| 제2종일반주거지역 | 927 | 31만원 | 95,200원 |
| 일반상업지역 | 897 | 71만원 | 216,100원 |
| 보전관리지역 | 738 | 2만원 | 4,930원 |
| 준주거지역 | 246 | 54만원 | 164,600원 |
| 생산관리지역 | 78 | 6만원 | 16,900원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.