합천군 가야면 공시지가·땅값
경상남도 합천군 가야면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
합천군 가야면의 대지(垈) 공시지가는 평당 11만원입니다2026년 공시. 합천군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.55배(거래 절반이 1.04~2.37배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 11만원 ~ 26만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 19,617 | 4만원 | 10,600원 | 2.13배 보통 |
| 전 | 16,581 | 3만원 | 9,130원 | 2.65배 보통 |
| 임야 | 13,188 | 0만원 | 1,010원 | 표본 부족 |
| 도로 | 9,834 | 1만원 | 3,890원 | 4.88배 보통 |
| 대 | 8,994 | 11만원 | 32,550원 | 1.55배 보통 |
| 구거 | 3,564 | 1만원 | 3,530원 | 표본 부족 |
| 하천 | 1,653 | 2만원 | 5,700원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 870 | 8만원 | 23,750원 | 1.29배 높음 |
| 유지 | 804 | 2만원 | 5,010원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 642 | 3만원 | 8,760원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 621 | 5만원 | 16,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 279 | 10만원 | 31,450원 | 2.27배 보통 |
| 과수원 | 183 | 4만원 | 11,500원 | 2.56배 보통 |
| 공장용지 | 174 | 15만원 | 46,200원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 102 | 7만원 | 21,100원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 84 | 47만원 | 141,800원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 51 | 37만원 | 110,800원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 33 | 11만원 | 33,100원 | 2.82배 보통 |
| 제방 | 24 | 1만원 | 3,530원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 12 | 34만원 | 104,100원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 6 | 7만원 | 19,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 합천군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 33,432 | 3만원 | 9,130원 |
| 농림지역 | 13,893 | 2만원 | 5,700원 |
| 생산관리지역 | 12,051 | 2만원 | 7,090원 |
| 자연녹지지역 | 7,917 | 5만원 | 16,500원 |
| 보전관리지역 | 4,848 | 2만원 | 6,060원 |
| 자연환경보전지역 | 2,937 | 0만원 | 591원 |
| 제1종일반주거지역 | 972 | 25만원 | 74,400원 |
| 제2종일반주거지역 | 834 | 30만원 | 91,700원 |
| 일반상업지역 | 432 | 96만원 | 291,050원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.