함양군 안의면 공시지가·땅값

경상남도 함양군 안의면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

함양군 안의면의 대지(垈) 공시지가는 평당 10만원입니다2026년 공시. 함양군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.46배(거래 절반이 0.9~2.19배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 9만원 ~ 22만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	27,288	4만원	13,400원	1.85배 보통
도로	20,289	1만원	3,690원	표본 부족
전	18,615	3만원	7,960원	1.76배 보통
임야	15,186	0만원	1,510원	표본 부족
대	13,041	10만원	30,700원	1.46배 보통
구거	3,819	1만원	3,010원	표본 부족
하천	3,246	1만원	4,450원	4.14배 보통
잡종지	1,002	8만원	23,000원	1.83배 보통
과수원	897	2만원	7,140원	1.63배 보통
묘지	813	1만원	2,510원	표본 부족
창고용지	420	5만원	13,800원	표본 부족
유지	420	1만원	3,040원	표본 부족
목장용지	405	4만원	11,500원	표본 부족
공장용지	225	24만원	71,900원	0.97배 보통
제방	156	1만원	4,090원	표본 부족
종교용지	87	10만원	30,700원	표본 부족
학교용지	78	33만원	100,200원	표본 부족
주차장	57	15만원	44,000원	표본 부족
수도용지	27	2만원	6,360원	표본 부족
주유소용지	12	151만원	458,000원	표본 부족
체육용지	9	40만원	122,500원	표본 부족
공원	9	2만원	7,170원	표본 부족
유원지	6	5만원	14,150원	표본 부족
양어장	3	7만원	21,300원	표본 부족
사적지	3	117만원	353,700원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 함양군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	31,929	3만원	7,960원
생산관리지역	24,519	2만원	6,310원
농림지역	21,267	4만원	13,400원
보전관리지역	8,964	1만원	3,240원
생산녹지지역	5,076	6만원	19,100원
제2종일반주거지역	4,545	54만원	163,500원
자연녹지지역	3,873	3만원	10,100원
제1종일반주거지역	2,955	16만원	49,400원
자연환경보전지역	1,830	0만원	624원
일반상업지역	1,155	184만원	557,800원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.