창원시진해구 석동 공시지가·땅값
경상남도 창원시진해구 석동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
창원시진해구 석동의 대지(垈) 공시지가는 평당 281만원입니다2026년 공시. 창원시진해구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.63배(거래 절반이 1.16~2.07배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 326만원 ~ 583만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,426 | 281만원 | 851,400원 | 1.63배 높음 |
| 전 | 1,605 | 28만원 | 83,700원 | 2.13배 보통 |
| 도로 | 1,011 | 75만원 | 227,600원 | 표본 부족 |
| 답 | 480 | 192만원 | 581,100원 | 1.38배 보통 |
| 임야 | 267 | 8만원 | 25,500원 | 표본 부족 |
| 구거 | 168 | 88만원 | 267,700원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 117 | 85만원 | 257,400원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 111 | 26만원 | 79,700원 | 표본 부족 |
| 공원 | 69 | 109만원 | 330,100원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 45 | 36만원 | 109,850원 | 1.92배 보통 |
| 철도용지 | 36 | 12만원 | 35,300원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 30 | 177만원 | 534,600원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 24 | 420만원 | 1,271,000원 | 3.41배 보통 |
| 잡종지 | 24 | 264만원 | 799,000원 | 1.41배 보통 |
| 공장용지 | 24 | 235만원 | 710,050원 | 1.58배 보통 |
| 학교용지 | 18 | 276만원 | 835,650원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 18 | 333만원 | 1,008,000원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 6 | 126만원 | 380,650원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 9만원 | 26,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 창원시진해구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 3,888 | 281만원 | 851,400원 |
| 개발제한구역 | 2,673 | 28만원 | 83,700원 |
| 제1종일반주거지역 | 600 | 315만원 | 952,600원 |
| 준주거지역 | 174 | 453만원 | 1,370,000원 |
| 자연녹지지역 | 114 | 100만원 | 304,000원 |
| 일반상업지역 | 33 | 213만원 | 645,350원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.