창원시진해구 남양동 공시지가·땅값
경상남도 창원시진해구 남양동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
창원시진해구 남양동의 대지(垈) 공시지가는 평당 116만원입니다2026년 공시. 창원시진해구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.42배(거래 절반이 1.16~2.37배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 134만원 ~ 274만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 도로 | 1,413 | 25만원 | 74,700원 | 표본 부족 |
| 대 | 987 | 116만원 | 349,500원 | 1.42배 보통 |
| 답 | 849 | 70만원 | 210,600원 | 2.04배 보통 |
| 전 | 771 | 52만원 | 157,100원 | 1.68배 보통 |
| 공장용지 | 525 | 135만원 | 409,300원 | 1.58배 보통 |
| 임야 | 339 | 17만원 | 51,800원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 141 | 91만원 | 276,400원 | 1.55배 보통 |
| 구거 | 123 | 26만원 | 79,300원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 90 | 17만원 | 51,050원 | 1.92배 보통 |
| 묘지 | 63 | 41만원 | 124,400원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 39 | 180만원 | 544,600원 | 표본 부족 |
| 공원 | 39 | 45만원 | 135,400원 | 표본 부족 |
| 하천 | 24 | 33만원 | 99,500원 | 표본 부족 |
| 유지 | 24 | 16만원 | 46,900원 | 표본 부족 |
| 제방 | 15 | 29만원 | 88,100원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 9 | 10만원 | 28,800원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 6 | 41만원 | 124,600원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 6 | 126만원 | 380,500원 | 3.41배 보통 |
| 철도용지 | 3 | 52만원 | 156,500원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 3 | 111만원 | 337,100원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 창원시진해구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 1,614 | 29만원 | 88,100원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,482 | 110만원 | 333,900원 |
| 개발제한구역 | 1,242 | 14만원 | 43,700원 |
| 일반공업지역 | 822 | 135만원 | 409,300원 |
| 제1종일반주거지역 | 282 | 83만원 | 252,200원 |
| 준공업지역 | 27 | 180만원 | 543,700원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.