창원시진해구 덕산동 공시지가·땅값
경상남도 창원시진해구 덕산동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
창원시진해구 덕산동의 대지(垈) 공시지가는 평당 222만원입니다2026년 공시. 창원시진해구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.63배(거래 절반이 1.16~2.07배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 257만원 ~ 459만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,035 | 222만원 | 670,450원 | 1.63배 높음 |
| 도로 | 366 | 79만원 | 239,200원 | 표본 부족 |
| 답 | 183 | 171만원 | 517,650원 | 1.38배 보통 |
| 잡종지 | 48 | 93만원 | 279,900원 | 1.41배 보통 |
| 하천 | 42 | 28만원 | 85,300원 | 표본 부족 |
| 전 | 39 | 64만원 | 194,400원 | 2.13배 보통 |
| 체육용지 | 18 | 121만원 | 365,600원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 9 | 115만원 | 347,300원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 6 | 59만원 | 178,800원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 6 | 234만원 | 708,300원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 6 | 194만원 | 587,250원 | 표본 부족 |
| 제방 | 6 | 28만원 | 85,300원 | 표본 부족 |
| 임야 | 6 | 50만원 | 150,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 85만원 | 255,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 창원시진해구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 1,137 | 222만원 | 670,450원 |
| 일반상업지역 | 294 | 255만원 | 770,800원 |
| 자연녹지지역 | 258 | 93만원 | 279,900원 |
| 준주거지역 | 81 | 323만원 | 976,500원 |
| 일반공업지역 | 3 | 44만원 | 132,100원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 창원시진해구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.