창원시진해구 북부동 공시지가·땅값
경상남도 창원시진해구 북부동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
창원시진해구 북부동의 대지(垈) 공시지가는 평당 141만원입니다2026년 공시. 창원시진해구 개발제한구역 대지 실거래는 공시지가의 2.2배(거래 절반이 1.11~2.88배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 156만원 ~ 405만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 1,989 | 30만원 | 90,700원 | 1.71배 보통 |
| 대 | 1,119 | 141만원 | 425,900원 | 2.2배 보통 |
| 임야 | 960 | 1만원 | 3,580원 | 표본 부족 |
| 전 | 666 | 28만원 | 84,100원 | 1.35배 보통 |
| 도로 | 561 | 46만원 | 140,400원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 261 | 30만원 | 90,700원 | 1.92배 보통 |
| 하천 | 102 | 9만원 | 28,100원 | 표본 부족 |
| 구거 | 102 | 9만원 | 27,400원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 75 | 28만원 | 84,100원 | 표본 부족 |
| 유지 | 54 | 6만원 | 18,500원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 42 | 147만원 | 445,250원 | 2.81배 보통 |
| 수도용지 | 36 | 54만원 | 164,100원 | 표본 부족 |
| 제방 | 30 | 8만원 | 23,300원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 12 | 42만원 | 125,700원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 244만원 | 736,700원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 3 | 83만원 | 250,400원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 3 | 33만원 | 98,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 창원시진해구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 3,834 | 30만원 | 90,700원 |
| 제2종일반주거지역 | 843 | 123만원 | 372,700원 |
| 일반상업지역 | 789 | 173만원 | 522,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 528 | 98만원 | 295,100원 |
| 자연녹지지역 | 27 | 50만원 | 150,050원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.