창원시진해구 두동 공시지가·땅값
경상남도 창원시진해구 두동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
창원시진해구 두동의 대지(垈) 공시지가는 평당 171만원입니다2026년 공시. 창원시진해구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.42배(거래 절반이 1.16~2.37배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 198만원 ~ 405만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,905 | 171만원 | 517,100원 | 1.42배 보통 |
| 임야 | 1,692 | 12만원 | 37,800원 | 표본 부족 |
| 도로 | 1,224 | 12만원 | 36,500원 | 표본 부족 |
| 답 | 768 | 56만원 | 170,500원 | 2.04배 보통 |
| 전 | 243 | 42만원 | 126,700원 | 1.68배 보통 |
| 공원 | 159 | 43만원 | 129,100원 | 표본 부족 |
| 구거 | 117 | 14만원 | 42,700원 | 표본 부족 |
| 유지 | 108 | 14만원 | 42,700원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 90 | 85만원 | 256,600원 | 1.55배 보통 |
| 창고용지 | 69 | 126만원 | 379,800원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 45 | 23만원 | 68,900원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 33 | 147만원 | 444,900원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 33 | 113만원 | 340,750원 | 1.58배 보통 |
| 하천 | 30 | 60만원 | 182,900원 | 표본 부족 |
| 제방 | 30 | 14만원 | 42,700원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 27 | 121만원 | 364,750원 | 3.41배 보통 |
| 주유소용지 | 24 | 181만원 | 548,800원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 21 | 15만원 | 45,900원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 6 | 77만원 | 231,600원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 41만원 | 125,000원 | 1.92배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 창원시진해구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 3,816 | 12만원 | 37,800원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,539 | 171만원 | 517,100원 |
| 보전녹지지역 | 375 | 1만원 | 4,430원 |
| 일반공업지역 | 264 | 40만원 | 122,500원 |
| 일반상업지역 | 219 | 391만원 | 1,183,000원 |
| 준공업지역 | 186 | 44만원 | 133,700원 |
| 준주거지역 | 135 | 269만원 | 813,700원 |
| 제3종일반주거지역 | 93 | 71만원 | 213,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.