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경산시 하양읍 공시지가·땅값

경상북도 경산시 하양읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

경산시 하양읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 100만원입니다2026년 공시. 경산시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.95배(거래 절반이 0.96~2.68배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 96만원 ~ 267만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)실거래 배율
대15,348100만원301,800원1.95배 보통
전13,16434만원103,600원1.5배 보통
답12,00622만원67,100원1.52배 보통
임야5,0732만원5,410원표본 부족
철도용지1,55111만원33,300원표본 부족
잡종지97539만원119,000원1.59배 보통
공장용지79281만원246,400원표본 부족
과수원51020만원59,600원4.72배 보통
창고용지50156만원167,950원표본 부족
하천17123만원69,700원표본 부족
학교용지141109만원329,150원표본 부족
도로14148만원144,200원표본 부족
주차장111207만원625,800원표본 부족
주유소용지102198만원599,900원표본 부족
종교용지10282만원248,350원표본 부족
묘지10223만원69,200원표본 부족
목장용지9033만원99,100원표본 부족
구거63123만원370,600원4.11배 보통
유지6059만원177,200원표본 부족
수도용지183만원7,825원표본 부족
제방15176만원531,000원표본 부족
체육용지9112만원337,900원표본 부족
공원995만원287,100원1.8배 보통

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 경산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)
자연녹지지역11,28934만원103,600원
제1종일반주거지역8,109100만원301,800원
개발제한구역6,92122만원67,700원
제2종일반주거지역6,495208만원629,750원
농림지역6,32119만원56,800원
계획관리지역5,13328만원83,300원
생산관리지역1,73716만원49,600원
일반상업지역1,701500만원1,512,000원
보전관리지역1,42516만원48,600원
생산녹지지역77746만원137,900원
일반공업지역57081만원246,400원
근린상업지역195240만원725,600원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.