경산시 사정동 공시지가·땅값
경상북도 경산시 사정동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
경산시 사정동의 대지(垈) 공시지가는 평당 202만원입니다2026년 공시. 경산시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.71배(거래 절반이 0.95~2.45배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 192만원 ~ 495만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,545 | 202만원 | 611,200원 | 1.71배 보통 |
| 전 | 219 | 196만원 | 593,100원 | 2.04배 보통 |
| 답 | 72 | 199만원 | 601,600원 | 1.62배 보통 |
| 철도용지 | 54 | 11만원 | 33,300원 | 표본 부족 |
| 임야 | 54 | 3만원 | 10,435원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 21 | 290만원 | 877,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 18 | 198만원 | 599,300원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 18 | 214만원 | 647,100원 | 2.01배 보통 |
| 주유소용지 | 15 | 344만원 | 1,040,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 9 | 311만원 | 941,950원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 9 | 185만원 | 560,400원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 9 | 5만원 | 15,400원 | 표본 부족 |
| 제방 | 3 | 216만원 | 654,100원 | 표본 부족 |
| 도로 | 3 | 186만원 | 562,600원 | 2.41배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 경산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 1,281 | 202만원 | 611,200원 |
| 제3종일반주거지역 | 237 | 204만원 | 618,600원 |
| 자연녹지지역 | 186 | 80만원 | 240,700원 |
| 일반상업지역 | 186 | 476만원 | 1,440,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 114 | 332만원 | 1,003,650원 |
| 보전녹지지역 | 45 | 3만원 | 10,435원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.