경산시 사동 공시지가·땅값
경상북도 경산시 사동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
경산시 사동의 대지(垈) 공시지가는 평당 243만원입니다2026년 공시. 경산시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.71배(거래 절반이 0.95~2.45배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 231만원 ~ 596만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,441 | 243만원 | 735,800원 | 1.71배 보통 |
| 임야 | 279 | 9만원 | 28,300원 | 표본 부족 |
| 전 | 120 | 29만원 | 88,000원 | 2.04배 보통 |
| 답 | 48 | 51만원 | 155,100원 | 1.62배 보통 |
| 학교용지 | 21 | 225만원 | 681,200원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 21 | 43만원 | 129,100원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 18 | 210만원 | 635,800원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 12 | 230만원 | 697,100원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 9 | 212만원 | 640,150원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 9 | 254만원 | 769,300원 | 1.59배 보통 |
| 유지 | 6 | 51만원 | 155,100원 | 표본 부족 |
| 구거 | 6 | 27만원 | 81,200원 | 4.11배 보통 |
| 과수원 | 6 | 54만원 | 163,750원 | 2.01배 보통 |
| 묘지 | 3 | 9만원 | 27,700원 | 표본 부족 |
| 도로 | 3 | 8만원 | 22,800원 | 2.41배 보통 |
| 공장용지 | 3 | 39만원 | 116,700원 | 표본 부족 |
| 공원 | 3 | 50만원 | 151,900원 | 2.68배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 경산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 1,608 | 216만원 | 653,400원 |
| 제1종일반주거지역 | 981 | 243만원 | 735,800원 |
| 제1종전용주거지역 | 630 | 273만원 | 827,300원 |
| 자연녹지지역 | 543 | 9만원 | 28,300원 |
| 일반상업지역 | 120 | 385만원 | 1,166,000원 |
| 근린상업지역 | 54 | 736만원 | 2,225,000원 |
| 준주거지역 | 45 | 352만원 | 1,066,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 27 | 438만원 | 1,324,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.