경산시 남산면 공시지가·땅값
경상북도 경산시 남산면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
경산시 남산면의 대지(垈) 공시지가는 평당 44만원입니다2026년 공시. 경산시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.33배(거래 절반이 0.87~2.23배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 38만원 ~ 97만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 15,915 | 18만원 | 54,500원 | 2.06배 보통 |
| 대 | 7,674 | 44만원 | 132,100원 | 1.33배 보통 |
| 전 | 7,542 | 17만원 | 52,100원 | 1.97배 보통 |
| 임야 | 6,222 | 1만원 | 3,660원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 4,989 | 15만원 | 46,700원 | 1.7배 보통 |
| 공장용지 | 774 | 39만원 | 118,500원 | 1.6배 보통 |
| 잡종지 | 582 | 29만원 | 88,100원 | 1.49배 높음 |
| 창고용지 | 549 | 26만원 | 79,800원 | 표본 부족 |
| 하천 | 345 | 30만원 | 92,200원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 264 | 26만원 | 78,200원 | 표본 부족 |
| 유지 | 156 | 14만원 | 41,750원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 87 | 18만원 | 53,800원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 54 | 34만원 | 102,250원 | 표본 부족 |
| 도로 | 48 | 8만원 | 25,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 33 | 19만원 | 58,900원 | 4.11배 보통 |
| 주차장 | 21 | 49만원 | 146,850원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 15 | 45만원 | 135,600원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 12 | 83만원 | 251,100원 | 표본 부족 |
| 제방 | 6 | 13만원 | 39,900원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 6 | 41만원 | 123,400원 | 표본 부족 |
| 광천지 | 6 | 7,094만원 | 21,460,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 97만원 | 292,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 3 | 23만원 | 68,600원 | 2.68배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 경산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 20,925 | 24만원 | 72,800원 |
| 농림지역 | 16,500 | 18만원 | 54,500원 |
| 생산관리지역 | 4,593 | 8만원 | 24,900원 |
| 보전관리지역 | 3,288 | 8만원 | 23,100원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.