경산시 와촌면 공시지가·땅값
경상북도 경산시 와촌면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
경산시 와촌면의 대지(垈) 공시지가는 평당 57만원입니다2026년 공시. 경산시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.33배(거래 절반이 0.87~2.23배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 50만원 ~ 127만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 17,406 | 18만원 | 55,800원 | 2.06배 보통 |
| 대 | 10,323 | 57만원 | 172,200원 | 1.33배 보통 |
| 전 | 9,531 | 35만원 | 104,400원 | 1.97배 보통 |
| 임야 | 6,906 | 2만원 | 5,110원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 1,692 | 64만원 | 192,500원 | 1.6배 보통 |
| 과수원 | 1,491 | 24만원 | 71,100원 | 1.7배 보통 |
| 잡종지 | 1,053 | 56만원 | 169,000원 | 1.49배 높음 |
| 창고용지 | 594 | 56만원 | 169,700원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 555 | 41만원 | 124,250원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 300 | 8만원 | 24,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 210 | 52만원 | 158,100원 | 표본 부족 |
| 하천 | 174 | 24만원 | 71,100원 | 표본 부족 |
| 도로 | 162 | 38만원 | 115,500원 | 표본 부족 |
| 유지 | 141 | 15만원 | 45,900원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 117 | 51만원 | 155,750원 | 표본 부족 |
| 구거 | 96 | 78만원 | 236,200원 | 4.11배 보통 |
| 주유소용지 | 81 | 130만원 | 394,350원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 75 | 11만원 | 33,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 39 | 34만원 | 101,400원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 15 | 56만원 | 170,300원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 9 | 56만원 | 169,900원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 31만원 | 93,300원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 경산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 26,139 | 35만원 | 105,700원 |
| 농림지역 | 14,064 | 18만원 | 55,800원 |
| 생산관리지역 | 6,729 | 21만원 | 63,400원 |
| 보전관리지역 | 2,454 | 2만원 | 5,110원 |
| 자연환경보전지역 | 987 | 0만원 | 835원 |
| 제1종일반주거지역 | 144 | 108만원 | 326,500원 |
| 근린상업지역 | 135 | 226만원 | 685,000원 |
| 준공업지역 | 126 | 117만원 | 354,300원 |
| 일반공업지역 | 120 | 64만원 | 194,300원 |
| 준주거지역 | 42 | 207만원 | 626,500원 |
| 자연녹지지역 | 21 | 3만원 | 8,470원 |
| 제2종일반주거지역 | 6 | 181만원 | 548,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.