경산시 옥산동 공시지가·땅값
경상북도 경산시 옥산동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
경산시 옥산동의 대지(垈) 공시지가는 평당 240만원입니다2026년 공시. 경산시 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.2배(거래 절반이 1.35~2.97배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 323만원 ~ 711만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 4,152 | 240만원 | 724,600원 | 2.2배 높음 |
| 답 | 258 | 310만원 | 936,400원 | 2.75배 보통 |
| 임야 | 228 | 35만원 | 106,500원 | 표본 부족 |
| 전 | 186 | 128만원 | 387,600원 | 2.62배 보통 |
| 잡종지 | 45 | 320만원 | 968,400원 | 1.59배 보통 |
| 과수원 | 30 | 122만원 | 369,900원 | 2.01배 보통 |
| 철도용지 | 24 | 11만원 | 33,300원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 18 | 393만원 | 1,188,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 18 | 195만원 | 590,650원 | 표본 부족 |
| 도로 | 12 | 168만원 | 506,700원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 9 | 244만원 | 739,400원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 9 | 398만원 | 1,204,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 6 | 180만원 | 544,100원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 6 | 17만원 | 50,700원 | 표본 부족 |
| 구거 | 3 | 445만원 | 1,347,000원 | 4.11배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 경산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 3,519 | 240만원 | 724,600원 |
| 자연녹지지역 | 639 | 128만원 | 387,600원 |
| 제2종일반주거지역 | 513 | 218만원 | 660,400원 |
| 일반상업지역 | 225 | 472만원 | 1,429,000원 |
| 보전녹지지역 | 105 | 2만원 | 5,180원 |
| 제3종일반주거지역 | 3 | 485만원 | 1,468,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.