경산시 옥곡동 공시지가·땅값
경상북도 경산시 옥곡동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
경산시 옥곡동의 대지(垈) 공시지가는 평당 175만원입니다2026년 공시. 경산시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.95배(거래 절반이 0.96~2.68배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 168만원 ~ 468만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,587 | 175만원 | 528,300원 | 1.95배 보통 |
| 전 | 522 | 33만원 | 99,200원 | 1.5배 보통 |
| 답 | 489 | 33만원 | 99,200원 | 1.52배 보통 |
| 임야 | 345 | 3만원 | 8,100원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 27 | 11만원 | 32,500원 | 표본 부족 |
| 하천 | 24 | 46만원 | 138,000원 | 표본 부족 |
| 도로 | 21 | 18만원 | 55,950원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 15 | 206만원 | 623,800원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 15 | 197만원 | 594,500원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 12 | 91만원 | 276,000원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 12 | 36만원 | 109,700원 | 4.72배 보통 |
| 공장용지 | 9 | 66만원 | 200,900원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 6 | 208만원 | 629,900원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 6 | 51만원 | 153,900원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 3 | 59만원 | 179,400원 | 1.59배 보통 |
| 공원 | 3 | 11만원 | 33,300원 | 1.8배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 경산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 1,518 | 33만원 | 99,200원 |
| 제2종일반주거지역 | 648 | 175만원 | 528,300원 |
| 제1종일반주거지역 | 579 | 264만원 | 798,050원 |
| 생산녹지지역 | 186 | 39만원 | 117,300원 |
| 보전녹지지역 | 117 | 1만원 | 1,690원 |
| 제3종일반주거지역 | 48 | 377만원 | 1,140,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.