상주시 함창읍 공시지가·땅값
경상북도 상주시 함창읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
상주시 함창읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 29만원입니다2026년 공시. 상주시 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 1.75배(거래 절반이 1.01~2.15배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 30만원 ~ 63만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 21,954 | 8만원 | 22,900원 | 1.78배 보통 |
| 대 | 11,940 | 29만원 | 89,000원 | 1.75배 높음 |
| 전 | 10,530 | 7만원 | 20,950원 | 1.69배 보통 |
| 임야 | 4,074 | 0만원 | 1,160원 | 표본 부족 |
| 도로 | 1,284 | 3만원 | 10,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 723 | 8만원 | 24,900원 | 1.39배 높음 |
| 묘지 | 600 | 7만원 | 21,800원 | 1.01배 보통 |
| 과수원 | 471 | 11만원 | 33,700원 | 1.74배 보통 |
| 하천 | 315 | 2만원 | 5,570원 | 2.67배 보통 |
| 창고용지 | 240 | 9만원 | 27,800원 | 2.13배 보통 |
| 목장용지 | 192 | 6만원 | 18,000원 | 2.55배 보통 |
| 공장용지 | 186 | 21만원 | 63,000원 | 1.87배 보통 |
| 학교용지 | 144 | 42만원 | 127,100원 | 1.82배 보통 |
| 종교용지 | 99 | 28만원 | 84,200원 | 표본 부족 |
| 제방 | 72 | 2만원 | 5,570원 | 표본 부족 |
| 구거 | 57 | 8만원 | 23,500원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 48 | 15만원 | 45,500원 | 3.17배 보통 |
| 공원 | 36 | 5만원 | 14,600원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 21 | 17만원 | 51,800원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 12 | 73만원 | 222,200원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 9 | 1만원 | 2,800원 | 표본 부족 |
| 유지 | 6 | 6만원 | 19,100원 | 1.73배 보통 |
| 체육용지 | 3 | 33만원 | 98,900원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 3 | 29만원 | 87,200원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 상주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 19,449 | 8만원 | 22,900원 |
| 계획관리지역 | 12,195 | 7만원 | 21,500원 |
| 제1종일반주거지역 | 7,899 | 29만원 | 89,000원 |
| 자연녹지지역 | 5,220 | 9만원 | 26,000원 |
| 보전관리지역 | 2,718 | 3만원 | 8,890원 |
| 생산관리지역 | 2,436 | 2만원 | 7,160원 |
| 일반상업지역 | 1,665 | 74만원 | 225,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,065 | 37만원 | 111,100원 |
| 생산녹지지역 | 156 | 8만원 | 24,400원 |
| 준공업지역 | 138 | 16만원 | 47,200원 |
| 일반공업지역 | 48 | 11만원 | 31,850원 |
| 자연환경보전지역 | 24 | 3만원 | 7,850원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.