상주시 개운동 공시지가·땅값
경상북도 상주시 개운동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
상주시 개운동의 대지(垈) 공시지가는 평당 38만원입니다2026년 공시. 상주시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 2.66배(거래 절반이 1.78~3.57배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 68만원 ~ 136만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 1,188 | 11만원 | 34,500원 | 1.77배 보통 |
| 임야 | 969 | 0만원 | 1,260원 | 표본 부족 |
| 전 | 960 | 3만원 | 9,260원 | 1.84배 보통 |
| 대 | 753 | 38만원 | 115,200원 | 2.66배 높음 |
| 잡종지 | 63 | 6만원 | 18,500원 | 0.97배 보통 |
| 도로 | 60 | 8만원 | 23,400원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 42 | 30만원 | 92,000원 | 1.89배 보통 |
| 목장용지 | 21 | 4만원 | 10,800원 | 2.55배 보통 |
| 창고용지 | 18 | 8만원 | 24,850원 | 2.13배 보통 |
| 묘지 | 18 | 3만원 | 10,205원 | 1.27배 보통 |
| 구거 | 18 | 2만원 | 7,450원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 15 | 6만원 | 18,900원 | 3.17배 보통 |
| 유지 | 12 | 4만원 | 12,465원 | 1.73배 보통 |
| 하천 | 3 | 26만원 | 78,800원 | 2.43배 보통 |
| 종교용지 | 3 | 30만원 | 91,400원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 3 | 24만원 | 73,200원 | 1.87배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 상주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 1,365 | 8만원 | 23,400원 |
| 계획관리지역 | 1,017 | 4만원 | 11,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 627 | 38만원 | 115,200원 |
| 보전관리지역 | 507 | 3만원 | 7,980원 |
| 농림지역 | 330 | 0만원 | 1,300원 |
| 생산녹지지역 | 279 | 13만원 | 39,700원 |
| 생산관리지역 | 12 | 3만원 | 8,215원 |
| 제2종일반주거지역 | 9 | 119만원 | 360,700원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.