상주시 낙양동 공시지가·땅값
경상북도 상주시 낙양동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
상주시 낙양동의 대지(垈) 공시지가는 평당 91만원입니다2026년 공시. 상주시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.84배(거래 절반이 1.3~2.71배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 119만원 ~ 248만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,829 | 91만원 | 276,600원 | 1.84배 높음 |
| 답 | 1,659 | 100만원 | 304,000원 | 2.11배 보통 |
| 전 | 681 | 11만원 | 32,400원 | 1.7배 보통 |
| 임야 | 165 | 1만원 | 2,875원 | 표본 부족 |
| 도로 | 123 | 47만원 | 141,100원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 30 | 23만원 | 70,000원 | 2.13배 보통 |
| 잡종지 | 27 | 165만원 | 500,000원 | 1.38배 보통 |
| 학교용지 | 18 | 4만원 | 11,000원 | 1.82배 보통 |
| 주유소용지 | 12 | 201만원 | 606,600원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 6 | 64만원 | 195,000원 | 3.17배 보통 |
| 제방 | 6 | 12만원 | 35,800원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 6 | 5만원 | 14,800원 | 1.27배 보통 |
| 구거 | 6 | 11만원 | 33,500원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 6 | 13만원 | 38,100원 | 1.89배 보통 |
| 공장용지 | 6 | 23만원 | 69,700원 | 1.87배 보통 |
| 종교용지 | 3 | 111만원 | 334,800원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 7만원 | 20,900원 | 1.73배 보통 |
| 수도용지 | 3 | 0만원 | 1,510원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 3 | 13만원 | 39,400원 | 2.55배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 상주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 3,510 | 91만원 | 276,600원 |
| 자연녹지지역 | 1,020 | 11만원 | 32,400원 |
| 생산녹지지역 | 627 | 11만원 | 31,900원 |
| 제1종일반주거지역 | 303 | 35만원 | 104,800원 |
| 일반상업지역 | 132 | 298만원 | 900,100원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.