부여군 외산면 공시지가·땅값
충청남도 부여군 외산면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
부여군 외산면의 대지(垈) 공시지가는 평당 9만원입니다2026년 공시. 부여군 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 1.27배(거래 절반이 0.97~2.67배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 9만원 ~ 25만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 9,708 | 4만원 | 13,100원 | 2.03배 보통 |
| 전 | 7,848 | 4만원 | 11,300원 | 1.76배 보통 |
| 대 | 5,190 | 9만원 | 28,300원 | 1.27배 보통 |
| 임야 | 5,028 | 1만원 | 2,725원 | 1.71배 보통 |
| 도로 | 4,917 | 2만원 | 4,550원 | 표본 부족 |
| 구거 | 1,530 | 1만원 | 4,320원 | 표본 부족 |
| 하천 | 618 | 2만원 | 4,680원 | 2.01배 보통 |
| 잡종지 | 339 | 17만원 | 51,000원 | 1.77배 보통 |
| 목장용지 | 273 | 5만원 | 13,950원 | 2.46배 보통 |
| 제방 | 183 | 1만원 | 4,320원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 159 | 9만원 | 27,550원 | 2.31배 보통 |
| 묘지 | 132 | 1만원 | 4,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 117 | 10만원 | 31,600원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 39 | 5만원 | 14,600원 | 1.51배 보통 |
| 유지 | 30 | 1만원 | 3,090원 | 2.67배 보통 |
| 학교용지 | 27 | 19만원 | 56,600원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 24 | 16만원 | 48,300원 | 1.37배 보통 |
| 주차장 | 12 | 13만원 | 38,300원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 9만원 | 26,400원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 3 | 1만원 | 3,560원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 2만원 | 4,680원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 부여군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 11,970 | 4만원 | 13,100원 |
| 계획관리지역 | 10,095 | 6만원 | 18,700원 |
| 생산관리지역 | 9,882 | 4만원 | 11,300원 |
| 보전관리지역 | 4,191 | 2만원 | 4,680원 |
| 자연환경보전지역 | 48 | 5만원 | 15,300원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.