부여군 규암면 공시지가·땅값

충청남도 부여군 규암면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

부여군 규암면의 대지(垈) 공시지가는 평당 19만원입니다2026년 공시. 부여군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.5배(거래 절반이 1.06~2.27배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 20만원 ~ 43만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	23,271	6만원	16,900원	1.64배 보통
대	13,629	19만원	57,200원	1.5배 보통
전	13,380	11만원	32,300원	1.73배 보통
도로	10,308	5만원	14,500원	표본 부족
임야	5,499	3만원	8,205원	2.3배 보통
구거	4,008	3만원	7,950원	표본 부족
하천	1,407	2만원	7,520원	2.01배 보통
유지	1,224	2만원	7,220원	2.67배 보통
잡종지	591	18만원	54,800원	1.16배 보통
제방	465	4만원	11,200원	표본 부족
묘지	426	6만원	17,900원	3.0배 보통
창고용지	384	14만원	41,450원	2.46배 보통
공장용지	189	50만원	152,300원	1.37배 보통
공원	147	18만원	54,500원	표본 부족
목장용지	141	8만원	25,200원	2.23배 보통
유원지	132	42만원	126,900원	표본 부족
종교용지	105	48만원	146,000원	표본 부족
주차장	90	38만원	115,600원	표본 부족
과수원	87	7만원	19,900원	1.31배 보통
학교용지	78	64만원	193,500원	표본 부족
수도용지	72	11만원	32,000원	표본 부족
체육용지	45	19만원	56,100원	표본 부족
양어장	45	11만원	32,200원	표본 부족
주유소용지	24	189만원	571,000원	표본 부족
사적지	3	45만원	136,700원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 부여군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	24,465	11만원	32,300원
농림지역	23,913	6만원	16,900원
자연녹지지역	11,706	10만원	29,700원
제2종일반주거지역	5,004	53만원	161,300원
보전관리지역	4,089	2만원	7,520원
생산관리지역	2,436	5만원	16,500원
생산녹지지역	1,485	8만원	24,700원
일반상업지역	1,029	83만원	250,800원
제1종일반주거지역	846	34만원	101,950원
보전녹지지역	393	5만원	14,300원
준공업지역	384	30만원	89,600원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.