부여군 부여읍 공시지가·땅값

충청남도 부여군 부여읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

부여군 부여읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 26만원입니다2026년 공시. 부여군 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.51배(거래 절반이 0.77~1.96배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 20만원 ~ 50만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	30,213	6만원	19,100원	1.96배 보통
대	21,282	26만원	77,900원	1.51배 높음
전	15,939	7만원	21,400원	2.41배 보통
도로	13,266	6만원	17,000원	표본 부족
임야	8,316	2만원	5,580원	1.67배 보통
구거	5,811	2만원	6,930원	표본 부족
하천	5,580	3만원	7,680원	2.01배 보통
제방	1,938	2만원	6,000원	표본 부족
잡종지	891	18만원	53,400원	1.07배 보통
묘지	396	6만원	19,100원	표본 부족
창고용지	309	18만원	54,800원	2.31배 보통
목장용지	240	7만원	19,900원	2.46배 보통
주차장	192	17만원	52,550원	표본 부족
종교용지	189	23만원	68,300원	표본 부족
유지	183	15만원	43,900원	2.67배 보통
사적지	171	13만원	38,500원	표본 부족
수도용지	114	5만원	15,300원	표본 부족
주유소용지	93	49만원	149,550원	표본 부족
학교용지	90	100만원	301,500원	표본 부족
공원	72	10만원	31,200원	표본 부족
공장용지	60	17만원	52,400원	1.37배 보통
과수원	36	10만원	30,550원	1.51배 보통
양어장	3	6만원	17,700원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 부여군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
자연녹지지역	35,478	7만원	21,400원
계획관리지역	14,814	5만원	15,900원
제1종일반주거지역	13,047	108만원	325,600원
농림지역	12,105	5만원	16,500원
생산녹지지역	12,027	6만원	19,100원
보전관리지역	6,960	2만원	5,370원
일반상업지역	3,897	273만원	826,150원
보전녹지지역	3,267	13만원	39,900원
생산관리지역	3,096	3만원	8,840원
준주거지역	447	191만원	577,700원
제2종일반주거지역	246	73만원	220,400원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.