괴산군 칠성면 공시지가·땅값
충청북도 괴산군 칠성면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
괴산군 칠성면의 대지(垈) 공시지가는 평당 17만원입니다2026년 공시. 괴산군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.75배(거래 절반이 1.24~2.46배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 21만원 ~ 41만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 12,135 | 6만원 | 17,800원 | 2.2배 보통 |
| 답 | 11,316 | 6만원 | 19,200원 | 1.87배 보통 |
| 대 | 8,388 | 17만원 | 50,400원 | 1.75배 높음 |
| 도로 | 8,223 | 2만원 | 6,860원 | 3.98배 보통 |
| 임야 | 5,274 | 1만원 | 2,930원 | 표본 부족 |
| 구거 | 2,409 | 2만원 | 6,330원 | 표본 부족 |
| 하천 | 1,011 | 2만원 | 6,360원 | 4.19배 보통 |
| 제방 | 618 | 2만원 | 7,290원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 261 | 18만원 | 54,700원 | 1.02배 보통 |
| 과수원 | 201 | 6만원 | 18,800원 | 1.32배 보통 |
| 묘지 | 198 | 4만원 | 13,000원 | 1.29배 보통 |
| 창고용지 | 195 | 9만원 | 27,050원 | 2.04배 보통 |
| 공장용지 | 195 | 22만원 | 67,200원 | 1.76배 높음 |
| 유지 | 126 | 2만원 | 6,170원 | 표본 부족 |
| 공원 | 114 | 15만원 | 46,000원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 87 | 11만원 | 33,200원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 84 | 57만원 | 171,300원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 78 | 18만원 | 54,500원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 60 | 22만원 | 67,400원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 45 | 48만원 | 145,500원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 27 | 33만원 | 98,800원 | 1.93배 보통 |
| 양어장 | 21 | 14만원 | 41,600원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 9 | 27만원 | 82,500원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 9 | 2만원 | 5,730원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 3 | 10만원 | 29,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 괴산군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 21,504 | 8만원 | 23,300원 |
| 농림지역 | 12,096 | 6만원 | 19,200원 |
| 보전관리지역 | 9,315 | 6만원 | 16,800원 |
| 생산관리지역 | 4,821 | 6만원 | 17,800원 |
| 자연환경보전지역 | 2,535 | 3만원 | 7,990원 |
| 제1종일반주거지역 | 363 | 39만원 | 117,600원 |
| 자연녹지지역 | 264 | 15만원 | 46,000원 |
| 일반공업지역 | 132 | 32만원 | 95,550원 |
| 제2종일반주거지역 | 57 | 43만원 | 129,900원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 괴산군 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.