괴산군 청천면 공시지가·땅값

충청북도 괴산군 청천면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

괴산군 청천면의 대지(垈) 공시지가는 평당 14만원입니다2026년 공시. 괴산군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.75배(거래 절반이 1.24~2.46배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 18만원 ~ 35만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	34,410	6만원	17,500원	2.2배 보통
답	19,194	6만원	18,000원	1.87배 보통
도로	14,958	3만원	7,590원	3.98배 보통
대	14,178	14만원	43,500원	1.75배 높음
임야	11,880	0만원	1,310원	표본 부족
구거	3,942	2만원	5,930원	표본 부족
하천	1,488	2만원	6,830원	4.19배 보통
잡종지	864	14만원	41,500원	1.02배 보통
창고용지	444	9만원	27,200원	2.04배 보통
제방	333	2만원	7,055원	표본 부족
묘지	330	6만원	17,500원	1.29배 보통
유원지	249	7만원	21,600원	표본 부족
목장용지	237	6만원	16,800원	표본 부족
과수원	225	10만원	29,400원	1.32배 보통
유지	192	2만원	4,650원	표본 부족
종교용지	108	13만원	39,650원	표본 부족
학교용지	96	15만원	44,500원	1.93배 보통
주차장	57	20만원	60,700원	표본 부족
양어장	45	7만원	21,800원	표본 부족
주유소용지	42	33만원	99,200원	표본 부족
공장용지	39	15만원	46,600원	1.76배 높음
공원	36	2만원	5,970원	표본 부족
체육용지	18	12만원	36,100원	표본 부족
사적지	12	11만원	33,300원	표본 부족
수도용지	6	0만원	751원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 괴산군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	27,927	8만원	22,700원
보전관리지역	26,931	5만원	14,800원
농림지역	21,657	6만원	17,500원
생산관리지역	15,087	6만원	18,200원
자연환경보전지역	6,915	2만원	7,190원
자연녹지지역	1,284	8만원	23,350원
제1종일반주거지역	1,185	24만원	72,900원
제2종일반주거지역	831	31만원	92,500원
일반상업지역	576	94만원	283,500원
생산녹지지역	552	10만원	29,200원
보전녹지지역	315	1만원	4,150원
준주거지역	123	52만원	155,800원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.