괴산군 연풍면 공시지가·땅값

충청북도 괴산군 연풍면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

괴산군 연풍면의 대지(垈) 공시지가는 평당 13만원입니다2026년 공시. 괴산군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.75배(거래 절반이 1.24~2.46배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 17만원 ~ 33만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	13,272	5만원	16,200원	2.2배 보통
도로	11,184	2만원	6,930원	3.98배 보통
답	8,490	6만원	17,700원	1.87배 보통
대	6,180	13만원	40,300원	1.75배 높음
임야	4,932	1만원	2,230원	표본 부족
구거	1,245	2만원	5,975원	표본 부족
하천	870	2만원	5,625원	4.19배 보통
과수원	684	6만원	17,500원	1.32배 보통
목장용지	423	6만원	18,100원	표본 부족
제방	405	2만원	6,100원	표본 부족
잡종지	309	9만원	26,100원	1.02배 보통
유지	273	2만원	4,650원	표본 부족
창고용지	246	8만원	24,800원	2.04배 보통
묘지	204	5만원	15,350원	1.29배 보통
종교용지	189	23만원	69,300원	표본 부족
학교용지	96	34만원	104,000원	1.93배 보통
체육용지	66	13만원	39,200원	표본 부족
주유소용지	48	26만원	80,100원	표본 부족
주차장	45	17만원	50,800원	표본 부족
공장용지	36	16만원	49,800원	1.76배 높음
유원지	12	18만원	54,200원	표본 부족
양어장	9	8만원	24,050원	표본 부족
사적지	6	1만원	1,660원	표본 부족
수도용지	3	1만원	2,180원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 괴산군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	25,992	5만원	16,200원
농림지역	8,805	5만원	15,200원
보전관리지역	6,837	4만원	11,000원
자연녹지지역	2,400	3만원	10,200원
제1종일반주거지역	1,596	23만원	69,300원
생산녹지지역	1,104	6만원	19,400원
제2종일반주거지역	945	35만원	105,700원
생산관리지역	684	7만원	20,750원
일반상업지역	489	53만원	160,200원
보전녹지지역	249	1만원	4,150원
준주거지역	117	25만원	75,350원
자연환경보전지역	9	0만원	952원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.