군포시 산본동 공시지가·땅값
경기도 군포시 산본동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
군포시 산본동의 대지(垈) 공시지가는 평당 809만원입니다2026년 공시.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 5,586 | 809만원 | 2,447,000원 | 표본 부족 |
| 임야 | 1,893 | 11만원 | 33,500원 | 1.21배 보통 |
| 도로 | 1,530 | 266만원 | 804,500원 | 표본 부족 |
| 전 | 516 | 29만원 | 86,600원 | 2.14배 보통 |
| 공장용지 | 324 | 684만원 | 2,069,000원 | 1.55배 보통 |
| 공원 | 324 | 309만원 | 935,800원 | 표본 부족 |
| 답 | 306 | 29만원 | 86,600원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 87 | 279만원 | 844,100원 | 표본 부족 |
| 하천 | 84 | 22만원 | 65,400원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 66 | 752만원 | 2,275,000원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 66 | 106만원 | 319,900원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 60 | 669만원 | 2,025,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 24 | 62만원 | 187,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 12 | 1,427만원 | 4,316,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 6 | 749만원 | 2,267,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 6 | 625만원 | 1,890,000원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 6 | 118만원 | 356,400원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 3 | 29만원 | 86,600원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 8만원 | 24,500원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 군포시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제3종일반주거지역 | 3,408 | 809만원 | 2,447,000원 |
| 개발제한구역 | 2,901 | 11만원 | 33,500원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,716 | 881만원 | 2,665,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 963 | 646만원 | 1,953,000원 |
| 준주거지역 | 564 | 1,355만원 | 4,098,000원 |
| 일반상업지역 | 396 | 1,451만원 | 4,388,000원 |
| 중심상업지역 | 297 | 2,245만원 | 6,792,000원 |
| 일반공업지역 | 282 | 684만원 | 2,069,000원 |
| 자연녹지지역 | 198 | 106만원 | 319,900원 |
| 준공업지역 | 159 | 612만원 | 1,852,000원 |
| 근린상업지역 | 18 | 1,009만원 | 3,052,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.