부천시소사구 옥길동 공시지가·땅값
경기도 부천시소사구 옥길동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
부천시소사구 옥길동의 대지(垈) 공시지가는 평당 632만원입니다2026년 공시. 부천시소사구 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.95배(거래 절반이 1.45~2.62배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 916만원 ~ 1,655만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,269 | 632만원 | 1,911,000원 | 1.95배 보통 |
| 전 | 930 | 132만원 | 397,900원 | 1.88배 보통 |
| 도로 | 507 | 153만원 | 462,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 369 | 48만원 | 144,600원 | 표본 부족 |
| 임야 | 249 | 18만원 | 54,900원 | 표본 부족 |
| 답 | 228 | 99만원 | 298,150원 | 표본 부족 |
| 공원 | 156 | 220만원 | 666,900원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 84 | 49만원 | 147,700원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 75 | 155만원 | 470,300원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 72 | 449만원 | 1,358,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 66 | 47만원 | 141,500원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 21 | 534만원 | 1,615,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 18 | 49만원 | 148,450원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 15 | 829만원 | 2,509,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 15 | 668만원 | 2,021,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 15 | 786만원 | 2,376,500원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 12 | 350만원 | 1,060,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 3 | 155만원 | 470,300원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 부천시소사구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 1,806 | 99만원 | 298,150원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,749 | 632만원 | 1,911,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 129 | 274만원 | 829,200원 |
| 자연녹지지역 | 117 | 220만원 | 666,900원 |
| 준주거지역 | 111 | 703만원 | 2,128,000원 |
| 제1종전용주거지역 | 75 | 673만원 | 2,036,000원 |
| 일반상업지역 | 72 | 1,495만원 | 4,522,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 45 | 798만원 | 2,413,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.