부천시소사구 소사본동 공시지가·땅값
경기도 부천시소사구 소사본동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
부천시소사구 소사본동의 대지(垈) 공시지가는 평당 719만원입니다2026년 공시. 부천시소사구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.89배(거래 절반이 1.4~2.11배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,007만원 ~ 1,518만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 11,085 | 719만원 | 2,176,000원 | 1.89배 높음 |
| 도로 | 2,619 | 237만원 | 718,000원 | 표본 부족 |
| 전 | 264 | 122만원 | 368,650원 | 표본 부족 |
| 임야 | 249 | 27만원 | 82,600원 | 표본 부족 |
| 공원 | 129 | 252만원 | 762,300원 | 표본 부족 |
| 답 | 57 | 79만원 | 239,050원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 54 | 950만원 | 2,873,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 51 | 305만원 | 922,500원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 48 | 888만원 | 2,686,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 39 | 730만원 | 2,207,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 36 | 62만원 | 188,500원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 30 | 190만원 | 573,800원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 18 | 714만원 | 2,160,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 18 | 1,459만원 | 4,413,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 15 | 72만원 | 217,700원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 9 | 9만원 | 26,200원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 3 | 195만원 | 589,300원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 부천시소사구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 10,758 | 719만원 | 2,176,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 1,827 | 857만원 | 2,593,000원 |
| 일반상업지역 | 1,095 | 1,235만원 | 3,735,000원 |
| 개발제한구역 | 447 | 122만원 | 368,650원 |
| 자연녹지지역 | 282 | 62만원 | 188,500원 |
| 준주거지역 | 258 | 1,543만원 | 4,668,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 57 | 242만원 | 731,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.