세종시 조치원읍 공시지가·땅값

세종특별자치시 세종시 조치원읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

세종시 조치원읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 205만원입니다2026년 공시. 세종시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.89배(거래 절반이 1.46~2.49배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 299만원 ~ 510만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
대	22,881	205만원	619,400원	1.89배 높음
도로	6,333	69만원	208,100원	표본 부족
전	5,415	101만원	306,300원	2.53배 보통
답	4,317	79만원	239,700원	2.95배 보통
과수원	2,250	78만원	236,800원	2.33배 보통
임야	1,878	27만원	81,500원	표본 부족
철도용지	915	27만원	82,200원	표본 부족
구거	900	39만원	118,300원	표본 부족
하천	729	25만원	76,300원	표본 부족
잡종지	438	128만원	387,200원	표본 부족
공장용지	411	126만원	381,500원	1.92배 보통
제방	267	21만원	63,600원	표본 부족
수도용지	219	12만원	36,100원	표본 부족
묘지	204	67만원	201,500원	표본 부족
주차장	183	202만원	612,100원	표본 부족
학교용지	174	207만원	627,500원	1.52배 보통
공원	165	76만원	230,300원	표본 부족
창고용지	138	124만원	374,100원	표본 부족
유원지	132	78만원	236,200원	표본 부족
유지	102	30만원	90,300원	표본 부족
종교용지	96	219만원	662,100원	표본 부족
주유소용지	63	307만원	928,350원	표본 부족
목장용지	21	66만원	199,700원	1.78배 보통
체육용지	9	147만원	445,050원	표본 부족
양어장	9	56만원	168,200원	표본 부족
사적지	3	140만원	423,400원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 세종시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
제2종일반주거지역	24,780	205만원	619,400원
자연녹지지역	12,912	79만원	239,700원
제1종일반주거지역	2,658	189만원	570,800원
일반상업지역	2,445	537만원	1,624,500원
일반공업지역	1,623	105만원	317,300원
준주거지역	1,437	307만원	929,300원
생산녹지지역	1,179	36만원	107,900원
계획관리지역	684	56만원	168,200원
보전녹지지역	348	9만원	28,600원
제3종일반주거지역	90	71만원	213,450원
농림지역	66	5만원	15,650원
보전관리지역	30	27만원	81,650원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.