세종시 산울동 공시지가·땅값
세종특별자치시 세종시 산울동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
세종시 산울동의 대지(垈) 공시지가는 평당 281만원입니다2026년 공시. 세종시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.27배(거래 절반이 0.83~2.53배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 233만원 ~ 711만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 공원 | 117 | 8만원 | 24,400원 | 표본 부족 |
| 임야 | 99 | 25만원 | 76,000원 | 3.27배 보통 |
| 대 | 75 | 281만원 | 850,500원 | 1.27배 보통 |
| 도로 | 51 | 76만원 | 231,400원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 18 | 252만원 | 763,650원 | 1.52배 보통 |
| 주유소용지 | 9 | 408만원 | 1,235,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 6 | 30만원 | 91,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 6 | 294만원 | 887,850원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 25만원 | 76,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 3 | 264만원 | 798,700원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 3 | 195만원 | 589,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 8만원 | 24,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 51만원 | 154,300원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 세종시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 228 | 25만원 | 76,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 129 | 264만원 | 798,700원 |
| 일반상업지역 | 36 | 248만원 | 750,000원 |
| 제1종전용주거지역 | 3 | 218만원 | 659,300원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 세종시 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.