세종시 부강면 공시지가·땅값

세종특별자치시 세종시 부강면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

세종시 부강면의 대지(垈) 공시지가는 평당 61만원입니다2026년 공시. 세종시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.49배(거래 절반이 0.89~2.51배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 55만원 ~ 154만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	9,495	29만원	86,800원	3.35배 보통
전	8,340	29만원	88,700원	1.87배 보통
대	7,827	61만원	185,400원	1.49배 보통
임야	6,144	5만원	15,300원	표본 부족
도로	5,727	13만원	39,900원	표본 부족
공장용지	1,353	76만원	229,200원	1.5배 높음
구거	1,296	11만원	34,500원	표본 부족
철도용지	1,062	12만원	35,300원	표본 부족
잡종지	1,041	74만원	223,500원	2.73배 보통
하천	738	12만원	35,300원	표본 부족
목장용지	462	27만원	82,100원	1.78배 보통
제방	348	10만원	31,600원	표본 부족
창고용지	225	77만원	233,200원	표본 부족
묘지	144	24만원	73,800원	표본 부족
과수원	111	20만원	61,000원	2.66배 보통
종교용지	63	44만원	131,900원	표본 부족
유지	57	8만원	25,000원	표본 부족
수도용지	54	34만원	103,400원	표본 부족
주차장	48	83만원	251,850원	표본 부족
주유소용지	48	129만원	389,000원	표본 부족
학교용지	45	241만원	729,800원	2.11배 높음
체육용지	18	53만원	159,000원	표본 부족
공원	9	77만원	232,000원	표본 부족
양어장	6	31만원	93,800원	표본 부족
광천지	3	57만원	171,600원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 세종시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	22,470	29만원	86,800원
농림지역	4,959	18만원	54,200원
제2종일반주거지역	4,641	148만원	447,800원
보전관리지역	4,545	8만원	25,000원
생산관리지역	3,303	16만원	48,700원
자연녹지지역	1,560	42만원	127,200원
생산녹지지역	1,326	37만원	111,100원
일반상업지역	969	365만원	1,104,000원
일반공업지역	618	87만원	262,000원
제1종일반주거지역	228	170만원	514,550원
보전녹지지역	45	19만원	57,100원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.