세종시 전의면 공시지가·땅값

세종특별자치시 세종시 전의면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

세종시 전의면의 대지(垈) 공시지가는 평당 42만원입니다2026년 공시. 세종시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.49배(거래 절반이 0.89~2.51배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 37만원 ~ 105만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	14,874	20만원	59,400원	1.87배 보통
답	13,635	19만원	57,900원	3.35배 보통
임야	9,423	3만원	9,450원	표본 부족
대	9,006	42만원	126,000원	1.49배 보통
도로	8,853	8만원	22,700원	표본 부족
잡종지	2,247	11만원	33,500원	2.73배 보통
하천	1,896	7만원	20,350원	표본 부족
철도용지	1,029	6만원	19,500원	표본 부족
공장용지	1,029	66만원	199,400원	1.5배 높음
구거	975	5만원	15,400원	표본 부족
수도용지	654	5만원	16,400원	표본 부족
제방	489	9만원	26,200원	표본 부족
목장용지	447	24만원	71,600원	1.78배 보통
공원	240	24만원	71,100원	표본 부족
유지	225	4만원	12,600원	표본 부족
묘지	210	10만원	29,700원	표본 부족
창고용지	174	42만원	126,750원	표본 부족
체육용지	141	20만원	60,500원	표본 부족
과수원	126	19만원	56,500원	2.66배 보통
종교용지	108	33만원	100,000원	표본 부족
주차장	84	41만원	123,750원	표본 부족
학교용지	78	47만원	141,900원	2.11배 높음
주유소용지	60	108만원	327,100원	표본 부족
양어장	18	10만원	29,000원	표본 부족
유원지	6	13만원	39,600원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 세종시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	31,575	20만원	59,400원
농림지역	9,639	5만원	14,900원
보전관리지역	8,649	8만원	25,400원
생산관리지역	6,507	11만원	33,750원
제1종일반주거지역	2,682	98만원	295,150원
자연녹지지역	2,664	44만원	132,700원
일반공업지역	1,830	24만원	73,100원
제2종일반주거지역	1,308	136만원	412,700원
일반상업지역	483	240만원	726,100원
생산녹지지역	309	20만원	61,500원
준주거지역	129	109만원	330,700원
보전녹지지역	99	19만원	57,900원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.