세종시 장군면 공시지가·땅값
세종특별자치시 세종시 장군면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
세종시 장군면의 대지(垈) 공시지가는 평당 150만원입니다2026년 공시. 세종시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.49배(거래 절반이 0.89~2.51배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 134만원 ~ 377만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 임야 | 16,296 | 19만원 | 58,900원 | 표본 부족 |
| 답 | 14,307 | 31만원 | 94,800원 | 3.35배 보통 |
| 전 | 12,039 | 58만원 | 175,500원 | 1.87배 보통 |
| 대 | 11,937 | 150만원 | 454,600원 | 1.49배 보통 |
| 도로 | 6,726 | 31만원 | 92,800원 | 표본 부족 |
| 하천 | 2,544 | 20만원 | 61,300원 | 표본 부족 |
| 구거 | 2,121 | 11만원 | 33,000원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 1,134 | 86만원 | 260,750원 | 1.78배 보통 |
| 잡종지 | 672 | 128만원 | 386,100원 | 2.73배 보통 |
| 창고용지 | 339 | 106만원 | 321,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 321 | 20만원 | 61,300원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 294 | 115만원 | 348,600원 | 1.5배 높음 |
| 수도용지 | 282 | 23만원 | 68,500원 | 표본 부족 |
| 공원 | 201 | 48만원 | 146,100원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 189 | 77만원 | 232,250원 | 2.66배 보통 |
| 묘지 | 135 | 20만원 | 59,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 126 | 139만원 | 421,400원 | 2.11배 높음 |
| 종교용지 | 123 | 88만원 | 266,700원 | 표본 부족 |
| 유지 | 96 | 20만원 | 59,700원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 63 | 107만원 | 322,900원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 27 | 129만원 | 389,300원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 15 | 173만원 | 524,200원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 15 | 87만원 | 263,200원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 482만원 | 1,457,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 세종시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 32,307 | 58만원 | 175,500원 |
| 보전관리지역 | 17,061 | 19만원 | 58,900원 |
| 농림지역 | 14,832 | 31만원 | 94,800원 |
| 생산관리지역 | 5,616 | 25만원 | 74,900원 |
| 제2종일반주거지역 | 126 | 14만원 | 42,600원 |
| 관리지역 | 57 | 23만원 | 69,450원 |
| 자연녹지지역 | 12 | 12만원 | 37,100원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.