세종시 연기면 공시지가·땅값
세종특별자치시 세종시 연기면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
세종시 연기면의 대지(垈) 공시지가는 평당 142만원입니다2026년 공시. 세종시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.49배(거래 절반이 0.89~2.51배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 126만원 ~ 356만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 4,698 | 65만원 | 196,900원 | 1.87배 보통 |
| 대 | 4,176 | 142만원 | 428,700원 | 1.49배 보통 |
| 임야 | 3,666 | 8만원 | 25,000원 | 표본 부족 |
| 답 | 3,570 | 54만원 | 164,650원 | 3.35배 보통 |
| 도로 | 1,587 | 37만원 | 111,800원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 432 | 62만원 | 187,100원 | 2.66배 보통 |
| 구거 | 414 | 22만원 | 67,450원 | 표본 부족 |
| 하천 | 375 | 21만원 | 63,500원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 315 | 70만원 | 210,500원 | 1.78배 보통 |
| 공장용지 | 279 | 114만원 | 343,750원 | 1.5배 높음 |
| 잡종지 | 207 | 88만원 | 265,100원 | 2.73배 보통 |
| 창고용지 | 84 | 75만원 | 228,200원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 39 | 136만원 | 412,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 39 | 9만원 | 27,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 36 | 147만원 | 445,500원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 21 | 126만원 | 382,500원 | 2.11배 높음 |
| 유지 | 21 | 9만원 | 28,400원 | 표본 부족 |
| 공원 | 21 | 38만원 | 115,900원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 15 | 314만원 | 949,100원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 9 | 93만원 | 282,150원 | 표본 부족 |
| 제방 | 6 | 12만원 | 35,600원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 33만원 | 99,800원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 세종시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 11,640 | 65만원 | 196,900원 |
| 보전관리지역 | 3,891 | 8만원 | 25,000원 |
| 농림지역 | 3,138 | 54만원 | 164,650원 |
| 생산관리지역 | 1,173 | 42만원 | 126,200원 |
| 일반공업지역 | 165 | 100만원 | 302,500원 |
| 관리지역 | 6 | 6만원 | 18,400원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.