옹진군 영흥면 공시지가·땅값
인천광역시 옹진군 영흥면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
옹진군 영흥면의 대지(垈) 공시지가는 평당 84만원입니다2026년 공시. 옹진군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.74배(거래 절반이 0.95~3.18배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 80만원 ~ 268만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 임야 | 22,089 | 18만원 | 53,900원 | 2.84배 보통 |
| 대 | 10,101 | 84만원 | 255,000원 | 1.74배 보통 |
| 답 | 7,881 | 33만원 | 99,200원 | 4.62배 보통 |
| 전 | 7,848 | 40만원 | 122,200원 | 표본 부족 |
| 도로 | 7,017 | 15만원 | 46,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 744 | 50만원 | 151,800원 | 4.04배 보통 |
| 과수원 | 690 | 41만원 | 123,250원 | 1.96배 보통 |
| 염전 | 687 | 35만원 | 105,400원 | 1.91배 높음 |
| 구거 | 627 | 16만원 | 48,300원 | 표본 부족 |
| 유지 | 459 | 60만원 | 182,500원 | 2.44배 보통 |
| 유원지 | 348 | 54만원 | 163,700원 | 표본 부족 |
| 제방 | 282 | 16만원 | 48,400원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 150 | 70만원 | 212,550원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 129 | 13만원 | 38,800원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 84 | 69만원 | 209,300원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 72 | 76만원 | 230,050원 | 표본 부족 |
| 하천 | 66 | 9만원 | 28,400원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 48 | 16만원 | 49,400원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 45 | 139만원 | 419,800원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 39 | 77만원 | 232,100원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 39 | 81만원 | 244,300원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 24 | 70만원 | 211,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 12 | 81만원 | 243,850원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 64만원 | 192,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 옹진군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 46,683 | 33만원 | 99,200원 |
| 보전관리지역 | 8,034 | 11만원 | 33,200원 |
| 생산관리지역 | 2,565 | 14만원 | 42,400원 |
| 농림지역 | 1,404 | 16만원 | 48,300원 |
| 전용공업지역 | 585 | 64만원 | 192,200원 |
| 용도미지정 | 213 | 6만원 | 18,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.