옹진군 덕적면 공시지가·땅값
인천광역시 옹진군 덕적면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
옹진군 덕적면의 대지(垈) 공시지가는 평당 23만원입니다2026년 공시. 옹진군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.74배(거래 절반이 0.95~3.18배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 22만원 ~ 73만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 임야 | 9,222 | 1만원 | 2,350원 | 2.84배 보통 |
| 전 | 7,077 | 7만원 | 20,300원 | 표본 부족 |
| 대 | 4,581 | 23만원 | 69,200원 | 1.74배 보통 |
| 답 | 3,594 | 7만원 | 20,400원 | 4.62배 보통 |
| 도로 | 2,589 | 3만원 | 9,200원 | 표본 부족 |
| 구거 | 708 | 4만원 | 11,900원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 429 | 21만원 | 62,800원 | 4.04배 보통 |
| 제방 | 168 | 2만원 | 6,030원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 81 | 6만원 | 18,300원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 78 | 18만원 | 53,650원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 57 | 34만원 | 102,100원 | 표본 부족 |
| 유지 | 54 | 2만원 | 6,710원 | 2.44배 보통 |
| 창고용지 | 48 | 33만원 | 100,400원 | 표본 부족 |
| 하천 | 15 | 7만원 | 20,700원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 15 | 3만원 | 8,520원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 6 | 26만원 | 79,300원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 70만원 | 211,800원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 6 | 20만원 | 59,750원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 6 | 44만원 | 131,900원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 3 | 58만원 | 174,700원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 3 | 17만원 | 51,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 옹진군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 18,291 | 7만원 | 20,300원 |
| 보전관리지역 | 6,816 | 1만원 | 2,350원 |
| 생산관리지역 | 2,427 | 2만원 | 5,510원 |
| 농림지역 | 1,152 | 3만원 | 7,640원 |
| 용도미지정 | 60 | 0만원 | 1,200원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.