강화군 화도면 공시지가·땅값
인천광역시 강화군 화도면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
강화군 화도면의 대지(垈) 공시지가는 평당 48만원입니다2026년 공시. 강화군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.51배(거래 절반이 1.1~2.07배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 53만원 ~ 100만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 16,833 | 36만원 | 107,600원 | 2.07배 보통 |
| 임야 | 16,230 | 12만원 | 36,700원 | 4.69배 보통 |
| 답 | 14,418 | 10만원 | 31,300원 | 2.5배 보통 |
| 대 | 11,961 | 48만원 | 146,500원 | 1.51배 높음 |
| 도로 | 10,758 | 13만원 | 39,600원 | 3.53배 보통 |
| 구거 | 2,397 | 10만원 | 28,800원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 858 | 51만원 | 154,900원 | 2.76배 보통 |
| 묘지 | 780 | 22만원 | 67,900원 | 3.62배 높음 |
| 창고용지 | 381 | 41만원 | 125,200원 | 1.99배 보통 |
| 목장용지 | 312 | 40만원 | 120,100원 | 1.74배 보통 |
| 유원지 | 282 | 37만원 | 110,700원 | 2.91배 보통 |
| 종교용지 | 273 | 45만원 | 137,500원 | 표본 부족 |
| 하천 | 201 | 13만원 | 38,500원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 186 | 33만원 | 98,900원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 114 | 16만원 | 48,700원 | 표본 부족 |
| 유지 | 108 | 11만원 | 33,700원 | 3.58배 보통 |
| 제방 | 96 | 4만원 | 12,300원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 69 | 43만원 | 130,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 60 | 44만원 | 134,200원 | 2.27배 보통 |
| 과수원 | 48 | 31만원 | 93,900원 | 4.09배 보통 |
| 체육용지 | 18 | 44만원 | 134,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 56만원 | 169,800원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 강화군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 41,331 | 36만원 | 107,600원 |
| 농림지역 | 21,072 | 10만원 | 31,300원 |
| 보전관리지역 | 11,925 | 12만원 | 37,000원 |
| 생산관리지역 | 2,037 | 26만원 | 79,900원 |
| 용도미지정 | 27 | 15만원 | 44,300원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.