강화군 교동면 공시지가·땅값
인천광역시 강화군 교동면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
강화군 교동면의 대지(垈) 공시지가는 평당 21만원입니다2026년 공시. 강화군 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 2.15배(거래 절반이 1.86~2.42배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 39만원 ~ 50만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 18,555 | 7만원 | 21,100원 | 1.79배 보통 |
| 전 | 11,340 | 12만원 | 37,400원 | 2.64배 보통 |
| 임야 | 10,149 | 3만원 | 7,750원 | 표본 부족 |
| 도로 | 8,850 | 4만원 | 11,300원 | 3.53배 보통 |
| 대 | 7,386 | 21만원 | 63,000원 | 2.15배 높음 |
| 구거 | 3,132 | 2만원 | 6,960원 | 표본 부족 |
| 제방 | 861 | 2만원 | 6,760원 | 표본 부족 |
| 유지 | 507 | 2만원 | 6,760원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 408 | 21만원 | 63,350원 | 2.51배 보통 |
| 묘지 | 339 | 12만원 | 35,300원 | 4.42배 보통 |
| 창고용지 | 273 | 9만원 | 26,700원 | 2.52배 보통 |
| 하천 | 87 | 2만원 | 7,220원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 72 | 20만원 | 60,850원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 54 | 19만원 | 58,000원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 39 | 14만원 | 42,400원 | 2.91배 보통 |
| 과수원 | 33 | 9만원 | 27,300원 | 4.09배 보통 |
| 주차장 | 30 | 36만원 | 108,300원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 12 | 7만원 | 20,800원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 12 | 11만원 | 33,550원 | 1.96배 보통 |
| 공장용지 | 12 | 11만원 | 32,400원 | 2.27배 보통 |
| 체육용지 | 9 | 15만원 | 44,400원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 30만원 | 91,700원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 강화군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 27,867 | 7만원 | 21,100원 |
| 계획관리지역 | 20,742 | 12만원 | 37,400원 |
| 보전관리지역 | 4,059 | 3만원 | 7,750원 |
| 생산관리지역 | 3,867 | 8만원 | 24,600원 |
| 자연녹지지역 | 2,238 | 11만원 | 32,000원 |
| 생산녹지지역 | 1,527 | 8만원 | 22,900원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,290 | 18만원 | 53,700원 |
| 일반상업지역 | 561 | 45만원 | 134,700원 |
| 용도미지정 | 15 | 5만원 | 14,800원 |
| 관리지역 | 3 | 4만원 | 11,200원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.