강화군 강화읍 공시지가·땅값

인천광역시 강화군 강화읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

강화군 강화읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 69만원입니다2026년 공시. 강화군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.51배(거래 절반이 1.1~2.07배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 76만원 ~ 142만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
대	22,080	69만원	208,200원	1.51배 높음
도로	19,176	16만원	47,700원	3.53배 보통
전	13,116	33만원	100,000원	2.07배 보통
답	11,682	11만원	34,400원	2.5배 보통
임야	7,449	6만원	16,650원	4.69배 보통
구거	1,881	3만원	9,960원	표본 부족
하천	1,203	14만원	41,700원	표본 부족
잡종지	1,005	59만원	177,700원	2.76배 보통
공장용지	429	81만원	246,100원	2.27배 보통
창고용지	399	59만원	177,550원	1.99배 보통
주차장	381	180만원	545,550원	표본 부족
묘지	330	26만원	77,650원	3.62배 높음
종교용지	255	70만원	210,500원	표본 부족
학교용지	243	89만원	268,650원	표본 부족
유지	189	19만원	58,500원	3.58배 보통
제방	180	3만원	9,700원	표본 부족
목장용지	168	36만원	107,500원	1.74배 보통
과수원	162	41만원	124,400원	4.09배 보통
사적지	117	15만원	44,900원	표본 부족
유원지	84	20만원	60,500원	2.91배 보통
공원	48	27만원	81,200원	표본 부족
체육용지	42	41만원	125,100원	표본 부족
주유소용지	36	187만원	564,900원	표본 부족
양어장	30	10만원	30,500원	표본 부족
수도용지	3	29만원	88,400원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 강화군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	27,321	33만원	100,000원
자연녹지지역	14,313	37만원	111,400원
농림지역	13,077	11만원	34,400원
제2종일반주거지역	11,067	97만원	294,150원
제1종일반주거지역	4,632	86만원	259,100원
보전관리지역	3,906	25만원	76,800원
일반상업지역	2,121	345만원	1,044,000원
생산녹지지역	1,575	32만원	96,100원
생산관리지역	1,185	5만원	16,500원
준공업지역	759	66만원	198,800원
일반공업지역	432	81만원	246,100원
준주거지역	180	197만원	597,200원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.