북구 태전동 공시지가·땅값
대구광역시 북구 태전동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
북구 태전동의 대지(垈) 공시지가는 평당 293만원입니다2026년 공시. 북구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.33배(거래 절반이 1.47~3.15배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 431만원 ~ 923만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 6,624 | 293만원 | 886,700원 | 2.33배 높음 |
| 임야 | 570 | 2만원 | 6,500원 | 표본 부족 |
| 답 | 528 | 281만원 | 849,500원 | 2.59배 보통 |
| 전 | 483 | 324만원 | 979,000원 | 2.15배 보통 |
| 공장용지 | 243 | 308만원 | 930,600원 | 2.48배 보통 |
| 잡종지 | 219 | 318만원 | 961,200원 | 2.08배 보통 |
| 도로 | 96 | 117만원 | 353,400원 | 1.48배 보통 |
| 학교용지 | 51 | 386만원 | 1,167,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 48 | 291만원 | 881,100원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 30 | 474만원 | 1,434,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 27 | 243만원 | 734,400원 | 1.5배 보통 |
| 종교용지 | 24 | 273만원 | 826,500원 | 표본 부족 |
| 하천 | 21 | 335만원 | 1,013,150원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 21 | 299만원 | 905,500원 | 3.0배 보통 |
| 구거 | 18 | 453만원 | 1,371,000원 | 3.81배 보통 |
| 체육용지 | 3 | 398만원 | 1,203,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 449만원 | 1,357,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 북구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 4,704 | 293만원 | 886,700원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,865 | 353만원 | 1,066,500원 |
| 개발제한구역 | 714 | 2만원 | 6,500원 |
| 근린상업지역 | 300 | 666만원 | 2,016,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 279 | 456만원 | 1,380,000원 |
| 준주거지역 | 54 | 775만원 | 2,343,000원 |
| 일반상업지역 | 51 | 802만원 | 2,426,500원 |
| 자연녹지지역 | 42 | 285만원 | 861,100원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.