북구 국우동 공시지가·땅값
대구광역시 북구 국우동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
북구 국우동의 대지(垈) 공시지가는 평당 301만원입니다2026년 공시. 북구 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.24배(거래 절반이 1.7~2.68배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 511만원 ~ 806만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,430 | 301만원 | 910,100원 | 2.24배 높음 |
| 임야 | 708 | 2만원 | 5,210원 | 3.03배 보통 |
| 전 | 357 | 25만원 | 76,100원 | 2.69배 보통 |
| 답 | 348 | 27만원 | 81,400원 | 2.49배 보통 |
| 잡종지 | 84 | 25만원 | 76,100원 | 2.08배 보통 |
| 과수원 | 72 | 25만원 | 76,100원 | 1.72배 보통 |
| 학교용지 | 24 | 535만원 | 1,619,000원 | 표본 부족 |
| 도로 | 24 | 96만원 | 291,300원 | 4.04배 보통 |
| 구거 | 21 | 2만원 | 5,220원 | 3.81배 보통 |
| 묘지 | 15 | 25만원 | 76,100원 | 3.0배 보통 |
| 주차장 | 12 | 289만원 | 874,800원 | 1.5배 보통 |
| 목장용지 | 9 | 30만원 | 91,400원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 6 | 239만원 | 723,200원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 6 | 254만원 | 768,350원 | 2.48배 보통 |
| 체육용지 | 3 | 223만원 | 674,100원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 3 | 28만원 | 84,300원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 292만원 | 882,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 북구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 1,902 | 301만원 | 910,100원 |
| 개발제한구역 | 1,533 | 25만원 | 76,100원 |
| 제2종전용주거지역 | 243 | 160만원 | 485,000원 |
| 자연녹지지역 | 204 | 161만원 | 486,200원 |
| 준주거지역 | 105 | 593만원 | 1,794,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 84 | 538만원 | 1,628,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 54 | 426만원 | 1,288,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.