북구 금호동 공시지가·땅값
대구광역시 북구 금호동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
북구 금호동의 대지(垈) 공시지가는 평당 239만원입니다2026년 공시. 북구 전체 대지 실거래는 공시지가의 2.1배(거래 절반이 1.18~3.09배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 282만원 ~ 739만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 885 | 239만원 | 723,000원 | 2.1배 보통 |
| 전 | 777 | 57만원 | 172,050원 | 1.98배 보통 |
| 임야 | 522 | 1만원 | 3,010원 | 표본 부족 |
| 답 | 213 | 19만원 | 58,500원 | 1.8배 보통 |
| 제방 | 90 | 4만원 | 12,200원 | 표본 부족 |
| 공원 | 57 | 77만원 | 234,400원 | 표본 부족 |
| 도로 | 21 | 25만원 | 75,800원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 15 | 127만원 | 383,400원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 15 | 154만원 | 467,200원 | 표본 부족 |
| 하천 | 12 | 19만원 | 57,900원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 12 | 41만원 | 122,900원 | 1.5배 보통 |
| 유지 | 6 | 7만원 | 21,500원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 14만원 | 41,500원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 3 | 326만원 | 985,900원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 3 | 49만원 | 147,400원 | 2.08배 보통 |
| 묘지 | 3 | 1만원 | 4,410원 | 3.0배 보통 |
| 공장용지 | 3 | 178만원 | 539,700원 | 2.48배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 북구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 918 | 1만원 | 3,010원 |
| 자연녹지지역 | 819 | 57만원 | 172,050원 |
| 제1종전용주거지역 | 351 | 239만원 | 723,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 246 | 162만원 | 490,400원 |
| 제1종일반주거지역 | 195 | 339만원 | 1,026,000원 |
| 일반상업지역 | 51 | 535만원 | 1,617,000원 |
| 준주거지역 | 36 | 489만원 | 1,478,000원 |
| 생산녹지지역 | 24 | 20만원 | 61,300원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.